変動金利型とは？

今は金利の低さが魅力ですが、半年に１回、借入金利が見直され、変動するリスクがあります。

デメリットはその逆！金利の変動予測は、誰にもできません…

５年ルール

半年に１回の見直しで、仮に上がったとしても、すぐに返済額が増える訳ではありません。多くの金融機関で、金利が上昇しても、５年間は毎月の返済額が変わらない「５年ルール」を設けています。

１２５％ルール

それでは、その後は？

６年目以降も、元の返済額の1.25倍までしか上げないルールを多くの金融機関が定めています。

これだけ見ると、一見、良いルールのようですが…

ルールのデメリット

返済額の急激な変化を抑えるルールで、返済を免れる訳ではなく、先送りにする仕組みです。

ルールの注意事項

終盤に、思わぬ金額の請求があるかもしれません。

さいごに

日本は低金利が続いているため、結果的には有利に見えます。しかし今後は分かりません。急激な金利上昇も視野に入れて、住宅ローンを選びましょう！くれぐれも金利だけで選ばないで！