※確定申告は、昨年12月に引き渡しを受けたばかりの場合でも必要です

確定申告の準備をしよう

準備は大きく分けてこの３つです。

１.申告期限を確認

２.必要書類をそろえる

３.申告の手順を確認

まずは、締め切りから一緒に見ていきましょう。

１.申告期限を確認

住宅ローン控除を最大限に受けるには、家を購入した翌年の確定申告がとても重要です。

確定申告期間

令和８年　２月16日(月）～３月16日(月）

２.必要書類をそろえる

主な必要書類はこちらです。

・確定申告書

・（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書

・源泉徴収票

・住宅ローンの年末残高等証明書

・土地・建物の登記事項証明書

・土地の売買契約書のコピー

建物の請負契約書のコピー

・本人確認書類のコピー　など

３.申告の手順を確認

手順もシンプルで、大きく分けて３ステップです。

１.確定申告書を作成する

２.必要書類を添付する

３.e-taxでオンライン申請　または　税務署へ郵送

マイナンバーカードがあれば、自宅から申告が可能です。マイナポータル連携を使うと、さらに便利になります。

ここからは、各書類について詳しく見ていきましょう。

本人確認書類について

以下のいずれかが必要です。

・マイナンバーカード

・通知カード、またはマイナンバー記載の住民票＋運転免許証やパスポートなどの本人確認書類

※自宅からe-taxで申告する場合は、本人確認書類の提出は不要です。

給与所得の源泉徴収票

給与所得に関する税金を正しく申告するために必要です。提出は不要ですが、内容の入力に使います。勤務先から、年末調整後に給与明細と一緒にもらうことが多い書類です。

住宅ローンの年末残高等証明書

住宅ローン控除を受けるために、ローン残高や返済期間を確認するために必要な書類です。住宅ローンを借りている金融機関から、10月～12月頃に郵送されることが多いです。

土地・建物の登記事項証明書

住宅ローンの控除の計算に必要な、土地・建物の面積や持ち分などを確認するための書類です。法務局で取得するほか、オンライン申請も可能です。コピーの提出で問題ありません。

土地の売買契約書

住宅ローン控除の計算に必要な、土地の購入金額や契約日を確認するための書類です。土地を購入した際に、不動産会社から受け取った書類一式の中に入っていませんか？

建物の請負契約書

住宅ローン控除の計算に必要な、建築金額や契約日を確認するための書類です。住宅会社からもらった書類の中から、金額・日付・印紙が確認できるページをコピーしてください。

住宅の種類によって追加書類が必要な場合があります

以下の住宅に該当する場合は、追加書類が必要になることがあります。

対象となる住宅の種類

・認定長期優良住宅

・認定低炭素住宅

・ZEH水準省エネ住宅

・中古住宅

・増改築、リフォーム

必要書類については、建築会社や不動産会社に必ず確認するようにしましょう。